Многие думают, что для постройки дома нужна огромная сумма сразу. Это миф. Часто он навязан компаниями, которым выгодно «загрузить» вас долгосрочным кредитом.

Я, как инвестор и строитель, предлагаю другой путь — путь финансового контроля и здравого смысла.

Смотрите на реальных цифрах. Возьмем каркасный дом ~80м² (Тёплый контур):

·Наша цена «под коробку»: ~ 3.3 млн. руб. (финальная цена по смете). ✅

·Условная цена «под ключ» у конкурента: ~ 5,8 млн. руб. (начальная цена в рекламе).

Сценарий 1: Кредит «под ключ».

При ПЗ=20% Вам нужно взять в банке 4,0 млн. на 10 лет под 15% годовых (усреднённо).

·Переплата по кредиту: ~ 3.8 млн. руб.

·Итого за дом вы отдадите: ~ 9,6 млн. руб.

·При этом, пока дом «под ключ» строится (в среднем год) вы уже платите проценты, хотя ещё не живёте в доме.

Сценарий 2: Наш путь. Поэтапно за свои.

1. Этап 1 (сейчас): У вас есть те же 3.3 млн. Мы строим полноценную, утеплённую коробку с окнами и дверьми. Вы владеете ей, а не банк.

2. Этап 2 (год спустя): Вы копите/зарабатываете, например, 1,6 млн. на внутреннюю отделку и коммуникации. Мы делаем её — и вы заезжаете.

·Переплата банку: 0 руб. 🥳

·Итого ваши затраты: ~5.2 млн. руб. (только за материалы и работу).

·Вы экономите минимум 4,7 млн. рублей и сохраняете нервы.

Вижу необходимость пояснить…

цена дома «в кредит» всегда! включает в себя проценты подрядчика за взятый им кредит для строительства вашего дома, т.к. деньги (кредит который вы оформите на свою стройку) подрядчику банк отдаст только после сдачи дома, через 1,5-2 года, поэтому и цена начальная на условиях «СТРОИММ В ИПОТЕКУ» уже дороже 12-16% от реальной стоимости строительства.

В чем сила нашего подхода?

1. Вы не становитесь «кредитным рабом». Строите на свои деньги.

2. Вы останавливаетесь в любой момент. Построили коробку — она уже ваша. Копите дальше без давления.

3. Вы контролируете отношения с подрядчиком. Не сработались- разбежались.

4. Вы видите, за что платите. Исключаем 90% конфликтов.

5. Вы сохраняете ментальное здоровье. Стройка — это управляемый проект, а не чёрная дыра.

Для кого это мы собственно?

·Для практичных накопителей, которые ценят каждый рубль.

·Для уверенных в завтрашнем дне, кто хочет дом по реальной цене.

·Для стратегов-инвесторов, считающих окупаемость.

Это не «урезанная услуга». Это более умный и взрослый способ прийти к своему дому.